Uw huis | Woning | WONING MET... | ddc0fc99-a1a0-4fff-88a9-4...

WONING MET VEEL POTENTIEEL EN 3 SLPK OP TOPLOCATIE

Deze degelijk gebouwde woning, die een opfrissing kan gebruiken, verwelkomt u op het gelijkvloers met een ruime inkomzone die tevens kan dienen als compacte garage. Verder vindt u er een aangename, lichtrijke leefruimte, een keuken, een badkamer uitgerust met douche, wastafel en toilet, en een praktische berging/wasruimte.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een extra bergruimte. De zolder, bereikbaar via een schuiftrap, biedt bijkomende mogelijkheden en kan ingericht worden tot extra kamers.
Achteraan geniet u van een ruime stadstuin, terwijl er vooraan parkeergelegenheid voorzien is op de oprit. De woning is momenteel uitgerust met enkele beglazing en wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie.
Gelegen in een rustige omgeving met een vlotte bereikbaarheid richting belangrijke invalswegen, combineert deze woning comfort met een uitstekende ligging. Een ideale kans om een woning volledig naar eigen smaak te vernieuwen en haar volledige potentieel te benutten.
Renovatieplicht: ja
Bel of mail ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 of info@uw-huis.be en wie weet tot binnenkort!

Algemene info:
Gemeente 9100 Sint-Niklaas
Referentie Verzusteringslaan 49, Sint-Niklaas
Type Woning
Bouwjaar 1969
Bewoonbare opp. 142 m²
Toiletten 1
Berging Ja
Zolder Ja
Comfort:
Conditie Te renoveren
Raamwerk Aluminium
Beglazing Enkel
Verwarming? Stookolieketel
Warm water? Ja
Elektriciteit? Ja
Water? Ja
Tuin Voor- en achtertuin
Orientatie tuin Noord-Oost
Staat tuin Normaal
Type garage 1
Type parking Parkeerplaats
Afstand supermarkt 1000m
Afstand restaurant 500m
Afstand recreatie 500m
Afstand snelweg 1000m
Afstand openbaar vervoer 500m
Afstand treinstation 1500m
Afstand scholen 1000m
Kadastrale gegevens:
Kadastraal inkomen €659
Informatieplicht:
EPC Certificaat Nr. 20230710-0002935835-RES-2
Energieklasse epc (503 kWh/m²/jaar)
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone Geen afgebakende zone
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A
Onroerend erfgoed Geen beschermd erfgoed
Asbestattest aanwezig? Ja, asbestveilig

Vraag de dossierstukken op:

Wenst u de dossierstukken op te vragen van dit pand? Vul onderstaand formulier in.
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij u de documenten bezorgen.

Prachtige ligging in Sint-Niklaas

Interesse?
Maak een afspraak

Vindt u niet wat u zoekt?
Laat uw woonwensen achter.