Heeft u een woning in de (wijde) omgeving van het Waasland waar u de waarde van wilt bepalen? Dan komen onze specialisten met plezier langs voor een gratis schatting. Na een grondige inspectie maken we een realistische inschatting op. In alle transparantie geven we de correcte waarde weer, zonder u iets voor te houden. Zo vermijden we verkeerde verwachtingen en vervelende verrassingen achteraf.
De locatie heeft een grote impact op de vraagprijs. De prijs voor bouwgrond verschilt niet alleen van gemeente tot gemeente, maar is ook afhankelijk van omgevingsfactoren (vb. rustig vs. drukke weg).
Hoe groter het perceel, hoe hoger de waarde. Ook de aanwezigheid van een tuin en/of terras, de breedte van de grond en eventuele bebossing spelen een rol.
Is de woning gericht op het zuidwesten, of ligt ze volledig naar het noorden? Dat is belangrijk, net als de aanwezigheid van grotere gebouwen die lichtinval kunnen beperken.
Ook hier geldt dat hoe meer leefbare vierkante meters je huis of appartement telt, hoe hoger de waarde zal zijn. Let wel: een kelder en niet-ingerichte zolder tellen hier niet mee.
Er wordt gekeken of de woning instapklaar is of eerder op te frissen en of ze voldoet aan hedendaagse normen zoals centrale verwarming. Ook de isolatie en score op het EPC-attest zijn van belang.
Er wordt eveneens gecontroleerd welke materialen er gebruikt zijn, of de werken correct zijn uitgevoerd en of er een postinterventiedossier aanwezig is.
De ouderdom van de woning speelt ook een rol: is de woning (recent) gerenoveerd, moeten er zaken vernieuwd worden en zijn alle gebruikte technieken nog conform?
Naar het ene type is er een grotere vraag dan het andere. Betreft het een rijwoning of een riante villa in het groen, is het een handelspand of een appartement?
Bereikbaarheid en omgevingsfactoren zijn ook van belang. Heeft de woning parkeergelegenheid, zijn er scholen en winkels in de nabije omgeving?
Tot slot wordt ook naar de kern van de woning gekeken. Of de woning is opgetrokken uit bakstenen en beton of houtskeletbouw, heeft ook een impact op de waarde
De doelstelling van een juiste waardebepaling van de makelaars bij Uw Huis is de correcte waarde van uw woning te schatten die men in normale omstandigheden voor een onroerend goed kan krijgen.