Woning
€ 375.000
Verzusteringslaan 3, 9100 Sint-Niklaas
173 m²
3 slpk
Uw huis | Woning | GIGANTISCH... | 322e1b44-9629-42df-a02b-c...
460 m²
7 slpk
2 badk
GIGANTISCH PAND MET VEEL POTENTIEEL OP TOPLOCATIE
In het bruisende centrum van Nieuwkerken bieden we een werkelijk uitzonderlijk pand aan met een indrukwekkende perceeloppervlakte van meer dan 800 m² en een gigantische bewoonbare oppervlakte van ruim 450 m². Met liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze woning ongekend veel ruimte voor grote gezinnen, cohousing of een combinatie van wonen en werken.
De voormalige apotheekruimte met etalage vormt de ideale uitvalsbasis voor een handelszaak, praktijkruimte of kantoor. Achteraan geniet u van een aangename achtertuin, een garage en ruime parkeervoorzieningen – een zeldzame luxe in het centrum. Bijkomend beschikt het pand over een zolder, extra bureaumogelijkheden en dakisolatie.
Verwarming gebeurt via centrale verwarming op aardgas, aangevuld met een lucht-luchtwarmtepomp. Het EPC-label F betekent dat de renovatieplicht van toepassing is – meteen dé kans om dit pand volledig naar uw hand te zetten.
Bijkomende troef: het pand biedt mogelijk potentieel voor de ontwikkeling van meerdere appartementen, mits de nodige vergunningen worden verkregen. Een uitzonderlijke investeringsopportuniteit op een toplocatie, vlakbij alle voorzieningen.
Ontdek zelf het enorme potentieel van dit gigantische pand. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
Algemene info:
Gemeente
9100 Nieuwkerken-Waas
Referentie
Nieuwkerkenstraat 12, Nieuwkerken-Waas
Type
Woning
Bouwjaar
1850
Bewoonbare opp.
460 m²
Toiletten
1
Berging
Ja
Bureau
Ja
Praktijkruimte
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Comfort:
Conditie
Te renoveren
Dakisolatie
Geïsoleerd
Raamwerk
PVC,Hout,Aluminium
Beglazing
Enkel,Dubbel
Verwarming?
Gasgestookte cv-ketel,Lucht-lucht warmtepomp
Warm water?
Ja
Elektriciteit?
Ja
Water?
Ja
Gas?
Ja
Type garage
Vrijstaand steen
Type parking
4
Afstand supermarkt
500m
Afstand restaurant
500m
Afstand recreatie
500m
Afstand snelweg
5000m
Afstand openbaar vervoer
500m
Afstand treinstation
1000m
Afstand scholen
500m
Kadastrale gegevens:
Kadastraal inkomen
€2.003
Informatieplicht:
EPC Certificaat Nr.
20240506-0003237200-RES-1
Energieklasse
(508 kWh/m²/jaar)
(508 kWh/m²/jaar)
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Vraag de dossierstukken op:
Wenst u de dossierstukken op te vragen van dit pand? Vul onderstaand formulier in.
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij u de documenten bezorgen.
Prachtige ligging in Nieuwkerken-Waas
