Gratis schatting
Ontdek deze ruime halfopen bebouwing met enorm veel potentieel, gelegen op een perceel van 342 m² in een rustige, kindvriendelijke buurt. Met 223 m² bewoonbare oppervlakte biedt deze woning maar liefst 3 slaapkamers, een garage en een oprit voor meerdere wagens. Dankzij de betonnen structuur en spouwmuren is de woning stevig gebouwd en klaar voor een grondige renovatie.
De woning beschikt over dubbele en enkele beglazing, rolluiken en een oostelijke oriëntatie die zorgt voor aangename ochtendzon. Twee toiletten bieden extra comfort voor het gezin. Hoewel er renovatieplicht is, vormt dit juist een kans om deze woning volledig naar eigen smaak en wens te transformeren tot een prachtige, moderne halfopen bebouwing.
De locatie is ideaal: rustig, doch dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Grijp deze unieke kans om uw droomhuis te creëren in Waasmunster!
| Adres: | Bergstraat 5 Waasmunster |
| Referentie: | Bergstraat 5, Waasunster |
| Vraagprijs: | € 265.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 342 m² |
| Bewoonbare opp.: | 223 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 914 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250707-0003633023-RES-1 |
| EPC Index: | 825,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |