Gratis schatting
Deze instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 114 m² biedt een praktische en comfortabele indeling, ideaal voor starters of jonge gezinnen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime kamer op de afgewerkte zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap.
Dankzij het EPC-label B, dubbele beglazing, conforme elektriciteit en drie aanwezige airco-units geniet je van een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en bevindt zich in goede staat. Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.
De woning is asbestveilig en voorzien van pvc-ramen met 10 cm dakisolatie. De gezellige tuin is makkelijk te onderhouden en biedt voldoende ruimte voor ontspanning of spelende kinderen.
De ligging is een belangrijke troef: rustig maar toch dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen.
Ben je op zoek naar een betaalbare, instapklare woning zonder renovatiewerk, dan is dit een kans die je zeker niet mag missen. Plan snel een bezoek op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Watermolendreef 52 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Watrermolendreef 52, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 235.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 80 m² |
| Bewoonbare opp.: | 114 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1939 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 329 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250620-0003624049-RES-1 |
| EPC Index: | 187,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |